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Embora o anúncio final não tenha trazido muitas notícias sobre a estrutura relatada anteriormente dos negócios do pátio, o XP Investimentos acredita que o anúncio de memorando em relação ao investimento restante na transação é positivo e deve manter o Iguatemi próximo à sua meta de investimento.
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RETRATAM
Segundo o XP, a Iguatemi deve assumir inicialmente as obrigações de co -proprietários e outros investidores de fechamento, resultando em uma saída estimada em dinheiro em US $ 770 milhões. Os analistas esperam que co -proprietários participem da transação após uma reestruturação corporativa, que prevê que levará cerca de 3 meses. Outros investidores ainda estão em uma oferta não vinculativa.
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O Santander vê a transação como um positivo estratégico, pois a possível aquisição do pátio de Higienópolis por um concorrente pode fazer com que Iguatemi perca o direito de gerenciar e comercializar o shopping. Além disso, de acordo com analistas, o negócio reforça a posição de Iguatemi como uma das principais operadoras de shopping na cidade de São Paulo.
Por outro lado, o Santander reconhece que a transação tem um efeito um pouco mais de curto prazo, pois implica uma taxa estimada em 7,4%(ou 9,3%de taxa de limite), considerando as receitas da administração relacionadas ao pátio de São Paulo), em comparação com o Implictic Cap de Iguatemi a 2025, a partir de 16%.
O Santander também prevê um impacto negativo de cerca de 3% no AFFO estimado de Iguatemi (fundos ajustados) para 2025 e 2026, devido à aquisição dos “jardas” (investimento de R $ 700 milhões)-já considerando os desinvestimentos no Market Place e na Galleria Shopping anunciados na segunda-feira.
O Santander manteve a classificação superar (Desempenho acima da média no mercado, equivalente à compra) e preço -alvo de R $ 34,50, o que representa um potencial de apreciação de 77,8% em comparação com a citação de fechamento da última terça -feira (15) de R $ 19,40.
O Post Iguatemi conclui a aquisição dos pátios Higienópolis e Paulista: O que vem a seguir? Apareceu pela primeira vez no Infromoney.
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