A temporada de resultados do segundo trimestre de 2024 (2T24) será a primeira a apresentar os efeitos causados pelas enchentes no Rio Grande do Sul que assolaram o estado, principalmente no mês de maio.
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Entre as empresas afetadas, a Iguatemi (IGTI11) deverá ser impactada. Apesar disso, os analistas consideram os dados positivos e a empresa destaque positivo no 2T24. O setor como um todo deverá apresentar vendas crescentes de lojistas, além de uma boa taxa de ocupação. O cenário deve permanecer positivo para os shopping centers brasileiros.
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Multiplano – 25 de julho
Multiplano (MULT3) abrirá a temporada de resultados do 2T24 para o setor de shopping centers e imóveis. Na análise da XP, o resultado trará vendas sólidas, com crescimento de dígitos elevados. Mesmo com o impacto sofrido pela enchente no RS. A receita de aluguel também deverá permanecer estável, impactada pelo efeito do reajuste do IGP-DI (que chegou próximo de zero).
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A projeção de receita líquida da empresa é de R$ 513 milhões, um aumento de 2% no ano, mesmo considerando uma base de comparação mais forte no primeiro trimestre deste ano. De acordo com a análise, o 1T24 foi marcado por maiores receitas relacionadas à mídia.
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A expectativa é de gastos com imóveis mais saudáveis na comparação anual. A XP estima receita líquida em R$ 513 milhões, um aumento anual de 2%. O BTG Pactual projeta lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, em inglês) de R$ 395 milhões, aumento de 7% na comparação anual.
Iguatemi- 6 de agosto
A XP estima que a Iguatemi apresente sólidas vendas no varejo tanto em abril quanto em junho. O crescimento seria próximo de 10% em relação ao ano anterior em abril. Portanto, mesmo com um impacto moderado causado pelas cheias, deverá haver compensação suficiente para permitir um crescimento de dígitos elevados no trimestre.
Paralelamente a isso, a receita deverá apresentar crescimento de aluguéis de 1%, ano a ano, com sólido aumento da taxa de ocupação. A receita líquida, por sua vez, deverá crescer para R$ 317 milhões, um aumento de 4% em relação ao 1T24 e de 3% em relação ao ano anterior. O Ebitda deverá ser de R$ 228 milhões, +9% em relação ao 2T23. FFO (sigla em inglês para fundos de operaçõesem tradução livre “recursos provenientes de operações”), métrica mais utilizada pelo setor, deverá ter aumento anual de 19%, para R$ 153 milhões.
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A projeção do BTG Pactual é de FFO de R$ 155,1 milhões, aumento de 27% na comparação anual. A receita deverá ser de R$ 549 milhões enquanto o EBITDA ajustado está projetado em R$ 230 milhões, um aumento de 14% ao ano.
Todos – 13 de agosto
A XP prevê um desempenho positivo nas vendas dos lojistas para Allos (ALOS3) no 2T24, com crescimento médio de um dígito em comparação com o 2T23, apesar das comparações ano a ano potencialmente desafiadoras com as vendas de abril devido à mudança da Páscoa para março de 2024.
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Entre os pontos positivos do balanço está também a maior taxa de ocupação homóloga, de 96%. Na comparação trimestral, porém, há expectativa de leve queda de 30 bps, refletindo a estratégia de qualificação do mix de locatários da Allos.
A receita líquida deverá cair 5% na comparação anual, segundo a XP, atingindo R$ 614 milhões, resultado da conclusão da venda de ativos, e do impacto ainda pressionado do reajuste do IGP-M. Além disso, a XP estima que a margem Ebitda diminuirá para 72,0%, devido à normalização do nível de provisões para remuneração variável.
“Resumindo, mesmo com leve queda na receita líquida e na margem Ebitda em relação ao 2T23, ainda vemos um crescimento razoável do FFO de 6% A/A, impulsionado por menores despesas financeiras”, considera a XP Research.
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O BTG estima crescimento de 5% nas vendas mesmas lojas, receita líquida de R$ 626 milhões e EBITDA 7% menor na comparação anual, em R$ 438 milhões.
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