A primeira vez que Alexis Hammond alugou sua casa em Baltimore no Peerspace, uma equipe de filmagem e uma celebridade chegaram para filmar um comercial da Wawa.
“Havia um jogador de futebol americano do Baltimore Ravens aqui, o que foi realmente emocionante”, disse Hammond.
Nas primeiras semanas após vender sua casa, Hammond, que é psiquiatra, ganhou o suficiente para cobrir o pagamento da hipoteca daquele mês. Desde então, ela alugou sua casa no Peerspace para tudo, desde sessões de fotos até chás de bebê – a partir de US$ 100 por hora.
Comprar uma casa tornou-se mais difícil para muitos americanos, mas é considerada uma das melhores formas de acumular riqueza.
E nos últimos anos, os proprietários têm sido apresentados a um universo crescente de oportunidades para rentabilizar ainda mais estes activos existentes: para aqueles que têm a sorte de os ter, piscinas, quintais, salas de estar ou entradas de automóveis subutilizados podem oferecer riquezas inexploradas.
“É como uma renda passiva, além de alguma limpeza que você precisa fazer”, disse Hammond.
Ganhar dinheiro com “meia renda”
As plataformas tradicionais de pernoite, como Airbnb e Vrbo, são populares há anos. Agora, as ofertas mais recentes permitem que os proprietários aluguem partes de suas casas por um prazo ainda mais curto, geralmente por hora.
Uma dessas plataformas é o Swimply, um mercado online para aluguel de piscinas privadas lançado em 2020, no momento em que a pandemia interrompeu as viagens e mais pessoas procuravam se divertir localmente.
Michael Kukuk, executivo de uma empresa de petróleo e gás em Houston, aluga sua piscina na plataforma por US$ 60 a hora durante a semana e US$ 67 nos finais de semana.
Às vezes, ele consegue de quatro a cinco reservas diferentes em um único fim de semana durante os meses de verão. Ele disse que ganhou US$ 13 mil até agora neste período, e seu melhor ano foi 2022, quando ganhou US$ 26 mil na plataforma.
Alugar sua piscina provou ser uma forma lucrativa de usar uma parte de sua propriedade que de outra forma não teria muito uso, disse Kukuk. “Sempre quis ter uma piscina e não a utilizo com tanta frequência como pensava. A renda é ótima e também gosto de poder dividir com as pessoas”, acrescentou.
A Swimply lançou recentemente passes, que permitem aos proprietários cobrar dos usuários uma taxa mensal pelo acesso à piscina, à quadra de tênis ou até mesmo à academia doméstica, transformando suas casas em negócios completos.
“Estamos ajudando a compensar custos e gerar receitas”, disse Derek Callow, CEO da Swimply. CNN.
Swimply e Peerspace são apenas dois dos muitos mercados de aluguel de curtíssimo prazo que oferecem essa premissa.
Mais que um mercado?
À medida que o custo de possuir uma casa aumentou, também aumentaram as oportunidades de rentabilizá-la. Surgiram mercados de arrendamento pessoa para pessoa de todos os tipos: RentMyCourt (aluguel de quadras particulares de tênis e pickleball), SniffSpot (aluguel de quintal para cães), CurbFlip (aluguel de garagem e estacionamento) e Vanly (aluguel de garagem e chuveiro para pessoas que viajam em trailers ou trailers).
Os compradores mais jovens estão bem cientes da oportunidade de compensar suas despesas com dinheiro extra. De acordo com uma pesquisa da Zillow do ano passado, 55% dos compradores de casas da geração Y e 51% dos compradores de casas da geração Z consideram muito ou extremamente importante ter a oportunidade de alugar parte de sua casa para obter uma renda extra enquanto moram nela. .
Os mercados estão se beneficiando desta mudança geracional. A Peerspace existe há uma década, mas suas listagens de residências ativas aumentaram 60% no ano passado, disse o fundador Rony Chammas.
Embora a renda extra seja o foco de muitos proprietários, alguns participantes deste setor em expansão dizem que encontraram algo inesperado: comunidade.
Leslie Garabedian disse que normalmente ganha entre US$ 2.000 e US$ 4.000 por mês alugando seu quintal em West Caldwell, Nova Jersey, para cães e seus donos no SniffSpot. Ainda assim, ela disse que o círculo de amantes de cães que conheceu durante a experiência foi igualmente valioso.
“Dinheiro extra é ótimo, mas esse não é meu único foco ao fazer isso. Adoro o fato de estar ajudando essas pessoas e esses cães. Isso me traz muita alegria”, disse Garabedian, gerente de um consultório odontológico.
Ela explica que quando um de seus cães faleceu no mês passado, outros donos de cães que alugavam seu quintal a ajudaram.
“Houve uma onda de amor e as pessoas me enviaram presentes. Quando todos têm o mesmo foco, que é o seu cachorro, você pode criar relacionamentos incríveis”, disse Garabedian.
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