O número de fundos imobiliários com rendimento de dividendos (taxa de retorno de dividendos) acima de 1% ao mês aumentou em maio, conforme mostra pesquisa da InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras.
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Dos 112 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – 41 cadastrados rendimento de dividendos acima de 1% neste mês, aponta o estudo. Em abril, o número era 34.
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A alta ocorre exatamente após o mercado interromper uma sequência de cinco meses consecutivos de ganhos. A queda no valor das ações tende a aumentar o rendimento de dividendos, que é a relação entre o preço da ação e o lucro distribuído.
Em maio, a REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) distribuiu R$ 1,29 por ação, valor que representa uma taxa de retorno de dividendos de 1,46%, a maior do período. Verifique a lista completa.
| relógio | Segmento | Rendimento de dividendos – maio (%) |
| RECR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1,46 |
| DEVA11 | Títulos e Val. Multidão. | 1,35 |
| AIEC11 | Lajes Corporativas | 1,34 |
| CACR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.31 |
| VCJR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1,28 |
| URPR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1,28 |
| HTML11 | Hotel | 1,24 |
| HABT11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.23 |
| HSAF11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.23 |
| RZAK11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.22 |
| BTAL11 | Agricultura | 1.21 |
| CVBI11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.18 |
| VGIP11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.18 |
| KCRE11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.18 |
| HCTR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.18 |
| MCHY11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.17 |
| RBRX11 | Multiestratégia | 1.17 |
| BLMG11 | Logística | 1.16 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 1.16 |
| NCHB11 | Títulos e Val. Multidão. | 1,15 |
| BCRI11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.14 |
| VSLH11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.14 |
| KORE11 | Lajes Corporativas | 1.14 |
| CYCR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.14 |
| SNFF11 | FoF | 1.13 |
| VGIR11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.13 |
| TEPP11 | Lajes Corporativas | 1.10 |
| BARI11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.10 |
| KNHY11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.09 |
| ARRI11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.09 |
| KNIP11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.08 |
| RBRP11 | Híbrido | 1.08 |
| IRDM11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.07 |
| TGAR11 | Desenvolvimento | 1.06 |
| RZAT11 | Híbrido | 1.06 |
| CLIN11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.02 |
| VRTA11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.02 |
| WHGR11 | Multiestratégia | 1.01 |
| XPCI11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.01 |
| PORD11 | Títulos e Val. Multidão. | 1.01 |
| VGHF11 | Multiestratégia | 1,00 |
Dos 112 fundos imobiliários Ifix, apenas o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) ainda não anunciou os dividendos de maio. Tordesillas EI (TORD11) é o único fundo do índice que não distribui rendimentos.
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FII que mais pagou dividendos em maio de 2024
Considerado um fundo “de papel” – que investe em títulos de renda fixa –, o RECR11 tem patrimônio líquido de R$ 2,4 bilhões. De acordo com o último relatório da administração, 90% do recurso está destinado a certificados de recebíveis imobiliários (CRI). A maior parte dos títulos – cerca de 80% – é indexada ao IPCA acrescida de taxa média de 8,17%.
Nominalmente, o rendimento distribuído em maio foi o maior do fundo desde junho de 2022, quando a carteira pagou R$ 1,72 por cota. O valor pago neste mês representa um retorno equivalente a 156% do CDI, calculam os gestores.
“Quando comparado ao valor da cota de fechamento do mês de abril, de R$ 88,10, o rendimento representa um rendimento de dividendos de 1,464% ao mês, ou rentabilidade anualizada de 17,57%, conforme relatório de gestão RECR11. “Após a dedução do imposto de renda, imposto que incide sobre os rendimentos provenientes de aplicações financeiras, a rentabilidade do fundo no mês passa a ser equivalente a 156% do CDI líquido do imposto”, confirma o texto.
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FIIs que mais pagaram dividendos nos últimos 12 meses
Com rendimento de dividendos de 24%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) lidera a lista dos fundos imobiliários que mais renderam rendimentos nos últimos 12 meses. Em seguida, aparecem Cartesia Receivíveis (CACR11) e Riza Akin (RZAK11) com taxas de 16,23% e 15,13%, respectivamente.
Confira os dez maiores pagadores de dividendos nos últimos 12 meses:
| relógio | Segmento | Rendimento de dividendos – 12 milhões (%) |
| HTML11 | Hotel | 24,85 |
| CACR11 | Títulos e Val. Multidão. | 16.23 |
| RZAK11 | Títulos e Val. Multidão. | 15.13 |
| VGIR11 | Títulos e Val. Multidão. | 14,96 |
| URPR11 | Títulos e Val. Multidão. | 14.51 |
| SPXS11 | Multiestratégia | 14h45 |
| AIEC11 | Lajes Corporativas | 14.42 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 14h39 |
| RBRX11 | Multiestratégia | 14h30 |
| HABT11 | Títulos e Val. Multidão. | 14.28 |
Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com rentabilidade total (valorização das ações mais distribuição de dividendos) acima de 110% – a maior alta entre os principais FIIs do mercado.
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O FII atua no segmento hoteleiro e tem como principais fontes de receita a ocupação e venda de quartos. Segundo o último relatório da gestão, o fundo conta atualmente com 443 unidades em 22 hotéis de São Paulo (SP).
