O FII Hectare CE (HCTR11) encerrará o mês como o maior pagador de dividendos do mercado. Em julho, a carteira classificada como alto rendimento – maior risco – registou um rendimento de dividendos (taxa de retorno de dividendos) de 1,83%.
Os dados fazem parte de uma pesquisa InfoMoney com informações da Economatica, que considera apenas os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa.
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Entre as carteiras monitoradas, 43 tinham rendimento de dividendos acima de 1%. O número é superior aos 34 observados em junho e aos 41 de maio.
No dia 12, o HCTR11 depositou R$ 0,53 por ação – valor que garantiu ao fundo o maior retorno com dividendos em julho. Em seguida vêm Cartesia Recebiveis (CACR11) e Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), com ganhos de 1,41% e 1,35%, respectivamente.
Confira os dez maiores pagadores de dividendos em julho de 2024:
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O que explica o dividendo HCTR11?
Com patrimônio líquido de R$ 2,48 bilhões, o HCTR11 investe predominantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que respondem por 82% da carteira da carteira.
No mês passado, segundo relatório de gestão do fundo, “houve maior recebimento de parcelas dos títulos, com amortização anual do CRI GJP no valor de cerca de R$ 4 milhões”, o que explicaria a distribuição realizada em julho.
O valor pago neste mês foi o maior repassado em mais de um ano por Hectare e aproximadamente 65% superior aos R$ 0,32 distribuídos em junho.
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Apesar do aumento, o rendimento atual ainda está abaixo do nível observado antes da série de inadimplências do CRI enfrentada pelo HCTR11, no início de 2023.
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Maiores pagadores nos últimos 12 meses
Comum rendimento de dividendos de 22%, o FII Hotel Maxinvest (HTMX11) lidera a lista dos fundos imobiliários que mais renderam rendimentos nos últimos 12 meses. Em seguida, aparecem Cartesia Receivíveis (CACR11) e Riza Akin (RZAK11) com taxas acima de 15%.
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Confira os dez maiores pagadores de dividendos nos últimos 12 meses:
| relógio | Segmento | Rendimento de dividendos (%) |
| HTML11 | Hotel | 22h39 |
| CACR11 | Contas a receber | 16.05 |
| RZAK11 | Contas a receber | 15h15 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 14h55 |
| VGIR11 | Contas a receber | 14.09 |
| CYCR11 | Contas a receber | 13,92 |
| TGAR11 | Desenvolvimento | 13h43 |
| ARRI11 | Contas a receber | 13h30 |
| URPR11 | Contas a receber | 13.28 |
| RZAT11 | Híbrido | 13.18 |
Em 2023, o HTMX11 foi o principal destaque do mercado com rentabilidade total (valorização das ações mais distribuição de dividendos) acima de 110% – a maior alta entre os principais FIIs do mercado.
O FII atua no segmento hoteleiro e tem como principais fontes de receita a ocupação e venda de quartos. Segundo o último relatório da gestão, o fundo conta atualmente com 427 unidades em 20 hotéis de São Paulo (SP).
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