O FII Bresco Logística (BRCO11) é a principal novidade entre os fundos imobiliários mais recomendados pelo mercado para o mês de julho. A carteira continuou favorita entre os analistas por mais de dois anos, mas saiu da lista de indicados no final de 2023, após rescisão de contratos com Grupo Pão de Açúcar (PCAR3), Magazine Luiza (MGLU3) e TW Transportes.
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Mensalmente, o InfoMoney realiza uma compilação dos recursos mais recomendados para o período. O estudo considera apenas os FIIs abertos a todo o mercado, critério que exclui, por exemplo, o Índice de Preços Kinea (KNIP11), que recebeu quatro indicações este mês, mas está disponível apenas para investidores qualificados.
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Considerando as carteiras recomendadas de dez corretoras, a BRCO11 foi citada cinco vezes e substituiu a RBR Alpha Mulitestratégia (RBRF11), presente na lista do mês anterior.
Com a carteira predominantemente indexada ao CDI – que acompanha a variação da Selic – a Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) tem sete recomendações e é a preferida do mercado. Confira a lista completa e o desempenho de cada função em junho, no ano e nos últimos 12 meses.
| relógio | Recomendações | Variação em junho (%) | Variação em 2024 (%) | Variação em 12 meses (%) |
| KNCR11 | 7 | 2,44 | 7,79 | 23.23 |
| BTLG11) | 6 | -0,37 | 0,71 | 7,48 |
| BRCO11 | 5 | -1,69 | -3,81 | 6.41 |
| TRXF11 | 5 | -2,59 | -0,21 | 6.28 |
| XPML11 | 5 | -0,15 | 1.31 | 18h29 |
| EU REPARO | -1.04 | 1.08 | 6.09 |
Nota: Órama não atualizou as recomendações até a publicação deste material. Para fins metodológicos, utilizamos o último relatório da casa.
Confira a análise de cada um dos fundos:
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Bresco Logística (BRCO11)
Na opinião de André Oliveira, da BB Investimentos, o fundo possui uma das melhores carteiras do segmento e atualmente é negociado com desconto em torno de 5%. Tendo em conta o preço actual das acções, a carteira oferece actualmente uma rendimento de dividendos (taxa de remuneração sobre dividendos) de 0,77% ao mês – isenta de Imposto de Renda.
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
Além da exposição ao CDI, Daniel Marinelli, do BTG Pactual, afirma que o fundo tem grande representatividade no segmento de recebíveis e oferece aos investidores excelente liquidez – ou seja, a carteira é uma das mais negociadas do mercado.
Logística BTG Pactual (BTLG11)
“Gostamos do trabalho ativo da equipe gestora, com aquisições de armazéns de alta qualidade e vendas de empreendimentos que não sustentam mais a tese do fundo”, afirma Flávio Pires, da Santander Corretora. “Estimamos um rendimento de dividendos acima de 9,4% para os próximos 12 meses”, acrescenta o analista.
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TRX Imóveis (TRXF11)
Fernando Siqueira, da Guide Investimentos, explica que o fundo está posicionado no segmento de renda urbana, um dos mais promissores desde o início da pandemia da Covid-19. Além disso, ele destaca que o portfólio – composto por 55 imóveis – está totalmente ocupado.
“Dada a qualidade da carteira, observamos uma entrada atrativa e gatilhos para um possível aumento na distribuição de dividendos”, aponta Antônio Sanches, especialista em investimentos da Rico. O fundo atualmente possui participação em 17 shopping centers e área bruta locável (ABL) de 616 mil metros quadrados.
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