Pequim/Hong Kong (Reuters) – A China anunciou medidas “históricas” nesta sexta-feira (17) para estabilizar seu setor imobiliário atingido pela crise, com o banco central fornecendo 1 trilhão de iuanes (138 bilhões de dólares) em financiamento extra e flexibilizando regras hipotecárias e políticas locais. governos que se preparam para comprar “alguns” apartamentos.
Os investidores esperam que as medidas marquem o início de uma intervenção governamental mais decisiva para compensar a queda da procura de apartamentos novos e antigos, para abrandar a queda dos preços e para reduzir um stock crescente de casas não vendidas.
Os analistas há muito que apelam ao governo para intervir nas suas próprias compras para apoiar um sector que, no seu auge, foi responsável por 1/5 do PIB e continua a ser um grande obstáculo para a segunda maior economia do mundo.
Continua após a publicidade
Desde que o mercado imobiliário começou a cair acentuadamente em 2021, vários promotores entraram em incumprimento, deixando dezenas de estaleiros ociosos e minando a confiança naquele que, durante décadas, foi o instrumento de poupança preferido da população chinesa.
“Passo ousado”
O China Real Estate Journal, uma publicação dirigida pelo Ministério da Habitação, disse que as “políticas pesadas” marcaram “um momento histórico significativo” para o sector.
“É um passo ousado”, disse o economista-chefe da ANZ, Raymond Yeung, sobre as medidas.
Continua após a publicidade
“A maior questão é saber se o programa de compras do governo irá induzir a procura do sector privado. A compensação de inventários aumentará o fluxo de caixa para os promotores e ajudará na sua estabilidade financeira, mas não irá melhorar a confiança do sector privado.”
Depois de ondas de medidas de apoio ao longo dos últimos dois anos não terem conseguido estabelecer um piso para o sector imobiliário, o Ministério da Habitação da China disse que os governos locais podem instruir as empresas estatais a comprar “algumas” casas a preços “razoáveis”.
Os veículos de financiamento municipal, responsabilizados pelo que Pequim chama de “dívida oculta”, não serão autorizados a comprar.
Continua após a publicidade
As casas serão usadas para fornecer habitação a preços acessíveis, disse o vice-primeiro-ministro He Lifeng, sem fornecer um cronograma ou meta para as compras.
Ele também disse que os governos locais, que já têm dívidas de cerca de US$ 9 trilhões, podem recomprar terrenos vendidos a incorporadores e prometeu que as autoridades “lutarão muito” para concluir projetos paralisados.
