O FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é um dos destaques entre os FIIs mais recomendados para compra em setembro. Com exposição à taxa CDI – que acompanha a movimentação da taxa Selic –, o fundo acumula uma rendimento de dividendos (taxa de retorno com dividendos) de 12% em um ano.
Mensalmente, o InfoMoney realiza uma compilação dos fundos imobiliários mais recomendados para o período. O estudo considera apenas os FIIs abertos a todo o mercado, critério que exclui, por exemplo, o Índice de Preços Kinea (KNIP11)que recebeu cinco indicações este mês, mas está disponível apenas para o investidor qualificado.
Considerando as carteiras recomendadas de dez corretoras, dois fundos logísticos estão entre os cinco mais recomendados pelos analistas. O BTG Pactual Logistics (BTLG11) lidera a lista, com oito indicações. O Pátria Logística tem quatro.
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O fundo de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) com sete indicações e o XP Malls (XPML11), citado cinco vezes, completam a lista. Confira a lista completa e o desempenho de cada função em agosto, no ano, nos últimos 12 meses, além dos respectivos rendimento de dividendos.
| relógio | Recomendações | Variação em setembro (%) | Variação em 2024 (%) | Variação em 12 meses (%) | Rendimento de dividendos 12 meses (%) |
| BTLG11 | 8 | 2,78 | 5.21 | 8,53 | 8,81 |
| TRXF11 | 7 | 0,07 | 2,61 | 4h40 | 10h49 |
| KNCR11 | 6 | 0,50 | 9.14 | 19h45 | 12h33 |
| XPML11 | 5 | 1.19 | 2.29 | 11h80 | 9,58 |
| HGLG11 | 4 | 1.19 | 4,99 | 7,76 | 8.19 |
| IFIX | – | 0,86 | 2,48 | 5,63 | – |
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Confira a análise de cada fundo:
BTG Pactual Logística (BTLG11)
“O BTLG11 é nossa preferência para o segmento logístico, pois possui um portfólio de 22 armazéns, sendo que 41% da receita gerada pelo portfólio está num raio de 30 quilômetros de São Paulo, [região nobre para o segmento]”, avalia Flávio Pires, analista da Santander Corretora.
Pátria Logística (HGLG11)
Outra boa opção no setor de logística é o HGLG11, segundo Luís Assis, analista da Genial Investimentos. Segundo ele, o resultado médio do semestre indica que o patamar de distribuição de R$ 1,10 por ação é sustentável – apesar das vendas de ativos e dos ajustes na receita não recorrente da carteira.
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Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
Larissa Nappo, analista do Itaú BBA, destaca a diversificação do portfólio, a relação risco e retorno e o atual patamar da Selic como pontos fortes do fundo – que investe em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) indexados ao CDI, que segue a tendência taxas de juros.
TRX Imóveis (TRXF11)
A previsibilidade na distribuição de rendimentos agrada ao analista Fernando Siqueira, do Guide, que destaca os contratos de aluguel de longo prazo nos 55 imóveis do fundo e a ocupação total dos espaços – voltados principalmente ao varejo.
Pires, da Santander Corretora, estima um rendimento de dividendos de 10% para o fundo nos próximos 12 meses e elogia as últimas transações realizadas pelo fundo – como a aquisição de participações em seis empreendimentos SYN.
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