O ex-bancário André Bacci ganhou destaque entre os investidores após abandonar o emprego para viver exclusivamente de dividendos de fundos imobiliários. Ele também é famoso por “garimpar” oportunidades entre os FIIs. Mas num ano em que ele se classifica como ótimo para investir, quais seriam as apostas atuais de Bacci?
Ele falou sobre o tema na edição desta semana do Liga dos FIIs, apresentado por Maria Fernanda Violatti, cabeça de análise dos fundos listados da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney. O programa contou ainda com a participação de Danilo Bastos, analista da Ticker Research.
Em julho de 2022, Bacci revelou, também no Liga dos FIIsparticipação no FII Hotel Maxinvest (HTMX11) – que ainda sofria os efeitos das restrições impostas pela pandemia de Covid-19.
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O fundo – que não distribuiu rendimentos entre fevereiro de 2020 e agosto de 2022 – recuperou-se e, no ano passado, subiu 110% – a maior valorização entre os principais fundos imobiliários do mercado.
Na esperança de “acertar” novamente, Bacci afirma que atualmente tem investido em fundos que estão “em apuros”, ou seja, que apresentaram alguma dificuldade nos últimos tempos.
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“Dois terços da minha carteira são fundos calmos, que não apresentam problemas. Mas neste momento estou a alocá-lo para fundos de ‘dificuldade’ nos segmentos de escritórios, agrícola e residencial”, revela o investidor.
Estudioso de mercado, Bacci alerta que se trata de teses de investimento mais sofisticadas, que exigem experiência e muito conhecimento dos investidores.
“Arroz e feijão” também funciona
Bastos, da Ticker Research, é mais cauteloso com fundos que apresentaram problemas e, eventualmente, podem oferecer oportunidades de ganhos imediatos.
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Para os iniciantes, o analista sugere optar por fundos mais tradicionais e que apresentem resultados mais consolidados.
“Estamos vencendo o Ifix (índice dos FIIs mais negociados na Bolsa) nos últimos três anos apenas com fundos imobiliários clássicos e mantendo os investidores longe de encrencas”, lembra.
Confira a entrevista completa – e mais dicas – de Danilo Bastos e André Bacci na edição desta semana da Liga FIIs. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal InfoMoney no Youtube. Você também pode revisar todas as edições anteriores.
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