O sonho de ter uma casa própria parece fora do alcance de muitas famílias americanas.
A grande maioria (86%) dos inquilinos atuais nos Estados Unidos afirma que gostaria de comprar uma casa, mas não pode pagar por ela, de acordo com uma pesquisa realizada pela CNN conduzido pelo SSRS e divulgado na segunda-feira.
Entre os mesmos arrendatários que não têm condições de comprar uma casa agora, 54% acham que é improvável que algum dia consigam fazê-lo, concluiu a pesquisa.
As conclusões destacam os danos causados pelo duplo golpe do aumento dos preços das casas e das elevadas taxas hipotecárias, criando uma crise de acessibilidade. E dado que a aquisição de casa própria é o bilhete para a criação de riqueza na América, este pessimismo exacerba o risco de que a divisão entre os que têm e os que não têm só aumente.
Especialmente os mais jovens estão tendo problemas para comprar uma casa agora. A pesquisa da CNN descobriu que 90% dos locatários com menos de 45 anos dizem que gostariam de comprar, mas não têm dinheiro para isso, em comparação com 79% daqueles com 45 anos ou mais.
Não é de surpreender que os americanos mais jovens tenham mais esperança de que a situação mude.
A maioria dos adultos (53%) com menos de 45 anos que querem comprar, mas não têm condições financeiras, acreditam que é pelo menos um pouco provável que eventualmente consigam comprar uma casa. Isso se compara a apenas 32% das pessoas com 45 anos ou mais.
“Ter uma casa parece impossível”
Mesmo alguns pais que trabalham com empregos bem remunerados estão a ter dificuldade em acompanhar o aumento dos preços dos imóveis.
Brent Bjornsen, pediatra de 39 anos e pai de dois filhos em Phoenix, está alugando uma casa para pagar sua dívida estudantil.
“Comprar uma casa é algo que adoraríamos fazer”, disse Bjornsen CNN. “Parece fora de alcance.”
Bjornsen disse que sua esposa trabalha meio período em uma escola primária. O casal sofreu um revés financeiro quando o furacão Harvey inundou seu apartamento em Houston.
“Estamos presos a uma dívida aparentemente intransponível”, disse ele. “Ter casa própria parece impossível… e isso dói para dois Baby Boomers e parece uma decepção.”
Dois terços dos americanos que atualmente alugam (68%) dizem que sua família possuía uma casa quando eram crianças, de acordo com uma pesquisa da CNN.
Taxas altas. Preços ainda mais altos
A boa notícia é que as taxas de hipotecas – um dos principais obstáculos à aquisição de uma casa própria – caíram um pouco nos últimos meses. E se a Reserva Federal conseguir fazer cortes nas taxas de juro neste Outono e Inverno, as taxas poderão cair ainda mais.
No entanto, os preços dos imóveis continuam a subir. Um aumento de preços que começou durante a pandemia colocou a posse de uma casa fora do alcance de muitos.
O preço médio de uma casa existente subiu para um recorde de US$ 426.900 em junho, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Este valor foi 4,1% superior ao do ano anterior e o segundo mês consecutivo de preços recordes de habitação em dados que remontam a 1999.
Entre os locatários que querem comprar, mas não têm dinheiro para isso, 40% dizem que a maior barreira é economizar para pagar a entrada, segundo a pesquisa da CNN.
Quase um terço (31%) afirma que o maior obstáculo à compra de uma casa são as altas taxas de juros. Apenas 17% afirmam que a incapacidade de se qualificar para uma hipoteca é o seu maior obstáculo.
“Nós desistimos”
Jeremy Andersson, um especialista em marketing digital que mora ao norte de Atlanta, está entre os millennials que perderam as esperanças.
“Desistimos de ter nossa própria casa”, disse Andersson CNN.
O pai de gêmeos, de 40 anos, queria comprar uma casa quando sua esposa engravidou em 2019.
“Sentimos pressão social para comprar casa porque esse é o sonho americano, certo? Constituir família e comprar uma casa”, disse ele.
Setenta por cento dos americanos consideram que possuir uma casa é essencial para alcançar o sonho americano, pesquisa da CNN. Isto inclui cerca de dois terços (65%) daqueles que atualmente alugam.
Mas, como outras famílias, Andersson e sua esposa ficaram consternados com o que podiam pagar.
“Não vou pagar US$ 350 mil por uma casa degradada. Quase parece ridículo. Não conseguimos encontrar nada acessível para uma família de quatro pessoas”, disse ele. “Eu não vou mais jogar o seu jogo. Estou cheio.”
Em alguns mercados, as casas iniciais são vendidas por quase três vezes esse preço.
Casas iniciais de US$ 1 milhão
De acordo com Zillow, uma casa inicial típica vale agora US$ 1 milhão ou mais em 237 cidades. Este é um aumento em relação a apenas 84 cidades em 2019, antes da Covid.
Talvez por isso muitos proprietários pensem que não conseguirão comprar neste mercado.
A pesquisa de CNN descobriram que cerca de um terço (32%) dos actuais proprietários pensam que hoje poderiam comprar uma casa semelhante no seu bairro.
Mesmo entre as famílias que ganham 100 mil dólares por ano ou mais, a maioria duvida que possam pagar algo semelhante hoje em dia.
“Fizemos tudo o que deveríamos fazer. Fomos para a faculdade. Nós nos saímos bem. Conseguimos empregos. Não somos criminosos”, disse Andersson. “Eu trabalhei duro e minha esposa também.”
Esta situação teve um impacto emocional em Andersson.
“No começo, me perguntei se eu era um fracasso como pai ou marido porque não podia dar um gramado para meus filhos brincarem”, disse ele. “Foi preciso muita introspecção para entender que a culpa não é minha. A culpa é de um sistema mal planejado.”
*A pesquisa da CNN foi conduzida pelo SSRS de 3 a 24 de junho, antes do presidente Joe Biden abandonar a corrida presidencial de 2024 em 21 de julho, entre uma amostra nacional aleatória de 2.021 adultos inicialmente contatados por correio e 407 adultos contatados por ligação aleatória número de dígitos para uma amostra de números de telefones celulares pré-pagos. As pesquisas foram realizadas on-line ou por telefone com um entrevistador ao vivo. Os resultados da amostra completa têm margem de erro amostral de mais ou menos 2,7 pontos percentuais; é maior para subgrupos.
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